Gestion locative

La Gestion locative permet au propriétaire: 

– De constituer un dossier complet de solvabilité du locataire
– De dresser un état des lieux d’entrée et de sortie
– De rédiger tous baux, avenants et renouvellement
– De mettre en oeuvre la publicité sur internet, par annonce vitrine, panneaux, journaux…
– D’émettre les avis d’échéance
– D’encaisser les loyers
– De délivrer les quittances
– D’effectuer les augmentations de loyers
– D’établir la régulation annuelle des charges locatives
– D’envoyer la 1ère, et le cas échéant la seconde lettre de relance avec suivi éventuel auprès des huissiers et avocats
– D’informer le trésor public de chaque mouvement de locataire
– De rédiger les documents de Caisse d’Allocation Familiale
– De demander des devis et de faire procéder, aux éventuels travaux d’entretien avec votre accord
– De vérifier annuellement les attestations d’assurance et d’entretien
– De gérer les procédures de sinistres
– De régler les appels de charge du syndic
– De vous représenter aux assemblées si vous le désirez
– D’établir mensuellement un compte rendu de gérance
– De virer directement sur votre compte bancaire tous les mois vos loyers
– D’établir une aide aux déclarations de revenus fonciers
– De bénéficier d’une assurance Loyers Impayés et détériorations immobilières.

 

LA GESTION DE PROXIMITE
Gestionnaire Agence Alpha
  • Sa connaissance du marché
  • Son expérience
  • Son personnel qualifié
  • Interlocuteur privIlégié
  • Ses fichiers clients
  • Sa communication
  • Sa présence sur Internet
Assurances
  • Loyers impayés
  • Détérioration immobilière
  • Frais de contentieux
  • Protection juridique
  • Vacance locative (franchise d’un mois)
LA DEMANDE LOCATIVE
La demande
    85% des locataires:

  • Etudiants
  • Célibataires
  • Jeunes actifs
  • Jeunes couples
  • Cadres en mutation
  • Seniors
Les attentes
  • Proximité et environnement
  • Stationnement
  • Sécurité
  • Résidence à taille humaine
  • Cadre de vie agréable
  • Logement bien isolé, pratique et prêt à vivre

 

Tarification
    Nos honoraires du mandat de gestion

  • Frais de gestion: 6,80 % H.T. des sommes encaissées
  • Mise en place du locataire dans le cadre du mandat de gestion : 10 % H.T. du montant du loyer annuel hors charges, partagé par moitié entre le bailleur et le locataire.
  • En cas de location simple : un mois de loyer H.C. + T.V.A. pour chacune des parties.

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