Alpha Immobilier, agence immobilière à Montauban

Hôtel particulier Maison de Maître


ST PAUL D ESPIS   730 m² habitables  

1 295 000 € 16000 m² de terrain

Nichée sur les coteaux du Quercy entre Lauzerte et Moissac au cœur d’un paysage de vergers, cette magnifique bâtisse à l’architecture Néo Palladienne édifié au XIXe siècle et entièrement restaurée tout en conservant ses éléments architecturaux d’origine offre 730 m² d’espace familial et de réception répartis sur 3 niveaux et un sous-sol.
Elle est édifiée sur une propriété de 16 000 m² entièrement clôt avec portail électrique qui se compose d’une terrasse de 150 m² donnant sur un magnifique jardin à la française agrémenté d’une piscine sur mesure à la « divine proportion », d’une seconde terrasse arborée, dix places de parkings couverts et 2 garages.
Le rez-de-chaussée aménagé PMR est composé d’une entrée, d’un vaste couloir traversant desservant une salle à manger, un salon, une arrière cuisine et sa cuisine professionnelle en sous-sol, ainsi que 2 suites spacieuses avec salle de bain et salon privé.
Un grand escalier majestueux nous conduit aux étages supérieurs, ou nous trouvons 7 suites tout aussi spacieuses avec salle de bain et salon privé, 3 chambres avec salle de bain, une loggia sur chaque niveau, ainsi qu’un coin lecture aménagé sous l’une des voûtes du dernier étage.
Idéalement situé à 15 min de l’autoroute Toulouse-Bordeaux, à 30 min de Montauban et à proximité du chemin de Compostelle, cette remarquable demeure familiale à la noble façade s’inscrit dans la catégorie des biens très rares à la vente. Respectant déjà les normes de l’hôtellerie, elle permettra à des passionnés ou des investisseurs de réaliser des projets d’exception (hôtel/restaurant, chambre d'hôtes, maison sénior, évènementiel…).
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 3714€ et 5024€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur


Nous avons aimé

Points forts de la maison

DPEDiagnostic de
performance énergetique

Valeur du DPE : B (84.00 kWh/m²)

GESGaz à
effet de serre

Valeur du GES : A (2.00 kgCo²/m²/an)

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