Alpha Immobilier, agence immobilière à Montauban

ALPHA IMMOBILIER MONTAUBAN Qui sommes-nous ? agence immobilière à Montauban
dans le Tarn-et-Garonne (82)...

M. Marc VERGELY, architecte D.P.L.G. exerçant en libéral sur CAUSSADE, et déjà professionnel de l’immobilier sur d’autres structures dans la région depuis + de 25 ans, est gérant de l’agence ALPHA IMMOBILIER depuis 2012 et titulaire de la carte professionnelle.

Située sur l’Esplanade des Fontaines, en centre-ville de MONTAUBAN, proche de parkings, l’agence dispose de collaborateurs, chacun spécialisé dans un domaine différent, pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ; une assistante, deux agents loueurs, deux responsables gestion, un conseiller ventes immobilières, une responsable vente terrains, 4 agents commerciaux.

Notre équipe qui maitrise de par son expérience sa connaissance du marché, sur les pôles d’activité que sont la gestion, la location et la transaction œuvre pour répondre à vos besoins, vous permettre d’acquérir le bon investissement immobilier, vous conseiller, vous accompagner dans toutes vos démarches.

Et depuis début 2021, l’agence ALPHA IMMOBILIER a repensé son logo, se voulant indépendante et moderne. L’agence, par sa diffusion des biens proposés, est présente sur de nombreux supports de communication et réseaux sociaux, et partage ses annonces avec les autres agences du groupe, CAHORS, PRAYSSAC.

Pour vos projets d’achats, nous vous accompagnons dans votre financement en vous proposant une étude financière gratuite et sans engagement auprès d’un courtier partenaire.

Vendre votre bien

Dans le Tarn-et-Garonne

ALPHA IMMOBILIER, agence de proximité depuis 25 ans, vous accompagne dans vos projets de vente ou d'achat de tous types de biens situés dans le 82 (Montauban, Caussade, Gramat, Castelsarrasin, Valence d’Agen…) et dans les départements limitrophes.

L’équipe commerciale met à votre disposition l’importance de son réseau et une parfaite connaissance du marché immobilier local.
Notre priorité : répondre à vos besoins et vous accompagner dans toutes les démarches d’acquisition et de vente.

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Vente de terrains

Trouver et acheter le terrain idéal

Vous êtes un particulier

Vous êtes un jeune ménage, une famille déjà fondée ou recomposée, un couple à la retraite qui souhaite accéder à la propriété et êtes en quête d’un terrain pour votre projet de construction neuve.

Vous êtes un investisseur

Vous êtes un investisseur immobilier et recherchez un lot de terrains à bâtir ou à lotir.

Vous êtes un professionnel

Vous êtes un professionnel ou un artisan et souhaitez implanter votre activité sur une zone commerciale ou artisanale, Votre recherche de terrain est basée sur Montauban ou une commune plus ou moins proche de Montauban en Tarn-et-Garonne ou communes du 82 et du 31.

Selon la surface de terrain que vous souhaitez acquérir et quelle que soit votre demande particulière, Sandie peut vous aider à trouver un terrain situé à proximité d’un centre-ville, au cœur même d’un village et de toutes commodités, non loin d’un accès rocade, ou plutôt un terrain au calme, éloigné du trafic routier et destiné aux amateurs de verdure et de nature.

Elle vous propose diverses annonces de terrains en vente sur ces zones géographiques : terrain constructible, terrain déjà viabilisé ou terrain non viabilisé, terrain situé dans un lotissement, terrain destiné à une maison individuelle, terrain à lotir, terrain commercial. Sandie connait les règles d’urbanisme.

Sandie travaille en étroite collaboration avec des constructeurs, maitres d’œuvre, architectes, géomètres experts, géologues, afin d’accélérer les démarches administratives et de réaliser les transactions dans les meilleures conditions.

Pour plus d’informations
contactez Sandie
06 70 65 40 81 sandie.immob@orange.fr

Notre pôle gestion locative

Confiez-nous la gestion de votre bien immobilier

  • Nous déchargeons le propriétaire de tous les travaux administratifs par une recherche et sélection rigoureuse des candidats.
  • Dressons les états des lieux d’entrée et de sortie sur tablettes numériques.
  • Encaissons les loyers et délivrons les quittances.
  • Effectuons les relances si nécessaire.
  • Etablissons la régularisation annuelle des charges locatives, réglons les appels de charges du syndic.
  • Informons le Trésor Public de chaque changement de locataire.
  • Faisons procéder à d’éventuels travaux d’entretien après devis soumis aux bailleurs et validés par eux.
  • Veillons à obtenir les attestations d’assurance des habitations et entretien des appareils de chauffage une fois par an.
  • Gérons les sinistres.
  • Adressons aux bailleurs tous les mois un compte-rendu de gérance et leur virons les loyers.
  • Etablissons une aide aux déclarations de revenus fonciers.
  • Informons les bailleurs de la possibilité de souscrire une assurance garantie loyers impayés et détériorations immobilières.
  • Effectuons les démarches auprès de la Mairie pour le permis de louer indispensable dans certains secteurs, à chaque changement de locataire.
  • Au vu des normes plus complexes qu’exige la législation, nous faisons procéder aux diagnostics obligatoires.
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Notre équipe expérimentée, avec une parfaite connaissance du marché, répond à vos besoins, vous conseille et vous accompagne dans toutes vos démarches.
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Notre équipe

Alpha immobilier Montauban

Sylvain Conseiller immobilier 06 07 21 21 22 sylvain.immob@orange.fr
Sandie Pôle Transaction Terrains N° RSAC : 807739206 06 70 65 40 81 sandie.terrains@gmail.com
Michaël Agent Commercial N° RSAC : 884164427 06 23 23 82 87 mika.immob82@gmail.com
Pauline Pôle location 05 63 66 70 00 pauline.immob@orange.fr
Audrey Gestionnaire de location 05 63 66 70 00 audrey.immob@orange.fr
Marine Pôle transaction 06 75 72 46 80 marine.immob@orange.fr
Élodie Pôle gestion locative 06 21 40 98 69 elodie.immob@orange.fr
Julie Assistante commerciale 05 63 66 70 00 julie.immob@orange.fr
Sandrine Responsable agence 06 04 06 69 95 sandrine.immob@orange.fr

Nos partenaires

Nous travaillons avec

Marc Vergely, Architecte DPLG sur Caussade, Montauban, Cahors Découvrir
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